• HOME »
  • 注文住宅と建売住宅比較

注文住宅と建売住宅を比較

注文住宅と建売住宅について、その特徴をそれぞれご紹介いたします。注文住宅とは、購入者の「注文」による住宅です。既に完成している建売住宅とは異なり、それこそ一から注文に沿って形作られていくのです。施工会社の選択を行い、外壁や間取り、内装、建築資材、キッチンや浴室に使うメーカーの選定等、自分の希望に沿ったものを「注文」出来るのが注文住宅の特徴でありメリットです。
決めないといけないことは多岐に亘りますので、注文住宅は施工開始して建築に取り掛かるまでが、購入した人も大変忙しい思いをする可能性もあります。ただその苦労の分だけ、マイホームの夢が、自分の注文が、形となって完成した時の喜びもひとしおでしょう。全部決められると言っても、住宅建設には専門知識も必要だったりますので、分からない部分は十分に相談をし、確認をした上で任せられる部分は任せるというのも必要になってきます。

注文住宅の良さは、その自由度の高さにあります。限られた予算の中で、どこにどのぐらい予算を割くのか、ある程度決められるのです。料理好きな人はキッチンだったり、お風呂には絶対拘りたいという人も少なくありませんし、寒い地方では床や壁の断熱材が必要不可欠であったりもすることでしょう。他の部分の予算を削って、拘りたい場所にお金を掛けたり出来るその自由度の高さが注文住宅の魅力です。

注文住宅では、施工会社が大変重要になってきます。その会社のホームページや、利用者からの口コミを参考にしたり、実際に担当者に問い合わせを行ったり会社を訪問したりする等して、「この会社に任せよう」と強く思えるような信頼出来るパートナーを見つけたいものです。施工会社を決定した後、いざ建築にとりかかっても施工期間は長期に亘りますので、その間に変更等にも柔軟に対応してもらえるよう、施工中も会社の担当者や現場の責任者とのコミュニケーションも大切です。

建売住宅とは、販売する会社が資材や間取り、内装、外装、設備等を決定して施工し、土地と住宅を一緒に販売する住宅のことです。価格は、住宅と土地が一緒になっている場合以外にも、それぞれに価格が設定されている場合などがあります。種類としては、建物の施工が完了してから販売する「完成売り」と、土地だけのまだ何も建設していない状態や住宅の基礎部分だけの状態で契約してから建設する「青田売り」や、建築の途中で予約販売を受付する場合があります。既に完成している建売住宅の場合は、外装や内装、設備や、日当たりや風通し等をチェックできるというメリットがあります。

建売住宅が1戸だけの販売というのは珍しく、大抵は、何区画かまとめての販売となりますので、新築の戸建に住みながら、この地域・地区に新たに引越ししてきたのは自分だけではないという安心感も建売住宅のメリットと言えます。
新しい地域に慣れるというのは、最初は大変な部分があります。その不安感を共有出来たり、場合によっては相談出来たりするのも、「新しく引っ越して来た」という共通点があるからでしょう。特に、ご家族にお子様がいらっしゃる場合にも、何戸かある建売住宅には同じ年代のお子様を持つ家庭がある場合も期待できるので向いていると言えるでしょう。

また、建売住宅は、一から注文して建設する注文住宅に比べると、販売会社が資材やメーカーを選定し大量購入または生産している為、コストの面で比較的有利であると言われています。建売住宅の販売会社は、販売のプロですので、沢山の統計や研究に基づいて使いやすい間取りや人気の設備を熟知しています。
場所は違えど、建売住宅の販売会社はいろいろな地域で同じタイプやシリーズの住宅を何十戸、何百戸と販売してきた実績があります。それらが繰り返しいろいろな土地で購入されるのは、その設備や間取りがニーズや流行を捉え、人気があるからに他なりません。その為、一から注文したりという自由度では注文住宅に敵いませんが、予算等の面で、なるべくコストを抑えたいという方にも、建売住宅はお勧めです。